O seguro incêndio é uma proteção essencial para os condomínios. E não depende do zelo do síndico ou da administradora: é uma obrigação que consta na lei. O Código Civil estabelece que toda edificação deve estar segurada contra o risco de incêndio.
Mas os seguros condominiais contam com outras proteções além do incêndio. Então, na hora de escolher, é preciso pensar além e optar por aquele com o melhor custo-benefício, isto é, que proteja o prédio e seus moradores, mas não onere o caixa do condomínio.
Antes de ensinar como encontrar o seguro ideal, é preciso fazer uma observação importante: o risco de incêndio não é a única cobertura obrigatória. Entenda a seguir!
Coberturas obrigatórias para condomínios
Vamos ver o que diz o Código Civil, mais precisamente no artigo de número 1.346:
“Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”
É claro que o mercado está preparado para contemplar o que diz a lei. Ou seja, as seguradoras oferecem apólices de seguro condominial com todas as coberturas necessárias, além de opções com coberturas adicionais.
A primeira dica para contratar um bom seguro incêndio para condomínio, portanto, é observar atentamente todas as cláusulas e refletir se as coberturas oferecidas protegem contra as possíveis situações de destruição total ou parcial.
Quando usar o seguro incêndio?
O seguro incêndio ou qualquer outro tipo de seguro é acionado quando ocorre um sinistro. E sinistro é a ocorrência de uma situação que está coberta pelo seguro contratado. Se estivéssemos falando de um seguro de automóvel, por exemplo, o roubo do veículo seria um sinistro: um prejuízo coberto pela apólice, que faz o segurado acionar a seguradora.
No caso do seguro incêndio ou seguro condominial, os sinistros são aqueles que mencionamos antes: incêndio ou eventos que causam destruição parcial ou total, como explosões, raios, tempestades e danos elétricos.
Como escolher o melhor seguro incêndio para condomínio?
Infelizmente, é comum que indenizações a condomínios segurados sejam negadas pelo simples fato de que o seguro foi mal dimensionado pela administração do condomínio no momento da sua contratação.
Isso quer dizer que muitos casos de danos elétricos, problemas com elevadores, garagem e furtos nas áreas comuns do condomínio acabam gerando prejuízos ao condomínio sem compensação do seguro. E a razão é que não basta somente analisar os preços e as coberturas: é preciso ter os números do condomínio na ponta do lápis.
