Com o fim do verão, a incidência de chuvas fortes aumentam pelo país. Nessa época, uma preocupação é certa para os síndicos: como preparar o condomínio para as chuvas? Para não ter surpresas desagradáveis, como possíveis infiltrações, entupimentos de canos e calhas, quedas de árvores e alagamentos, a Brasma Corretora de Seguros, empresa especializada em seguros voltados para condomínios e condôminos, aconselha estabelecer um plano de manutenção preventiva ao longo de todo ano.
Comece com um plano de contingência para preparar o condomínio para as chuvas
Para as chuvas fortes, o condomínio deve adotar um plano de contingência com medidas de segurança para casos de alagamento, que deve ser divulgado a todos os colaboradores e moradores. Cabe à administração mapear pontos de alagamento na área interna do prédio para orientar, se preciso, o remanejamento futuro de ralos. Já na área externa, é bom prestar atenção ao alagamento de vias públicas no entorno do condomínio; Isso permite que a administração acione com antecedência o poder público ou tome medidas preventivas para evitar, por exemplo, a entrada de águas no subsolo.
A administração condominial, ainda, deve fixar nas áreas comuns uma placa de alerta, conforme a NBR 5419/2015: “Não circular pelas áreas externas do edifício em caso de tempestade”.
Outras regras para os condomínios em caso de chuvas fortes
Não permitir uso de quadras, playgrounds ou piscina;
Fazer a manutenção regular de playgrounds para evitar problemas estruturais, como peças de brinquedos soltas que possam atingir – e machucar – alguém;
Bloquear o acesso à área comum, especialmente de crianças;
Em casos de tempestades mais sérias, solicitar aos condôminos que desliguem aparelhos eletroeletrônicos das tomadas e, se o condomínio não tiver gerador, evitarem o uso do elevador;
Avisar a todos, principalmente aos idosos, para não sair e não usar o elevador;
Desligar portão e elevador para não queimar ou causar incêndio.
